Новости 24 на 24

Свежие Новости
Курс валют
Доллар 58.927
Евро 69.234
    Горячие новости

    Сколько стоит земля свежие новости за 19 октября 2017

    Раздел: Новости Дата публикации: 19-10-2017, 10:25
    Сколько стоит земля
    Итак, что же в первую очередь стоит сделать человеку, решившему купить земельный участок? Прежде всего - определиться со стоимостью, поскольку разброс цен весьма существенен: они различаются в 3-4 раза и зависят от основных параметров, по которым оценивается земельный участок. Находится ли он в "старом" секторе, то есть населенном пункте с развитой инфраструктурой, лесными деревьями в сочетании с наличием коммуникаций, причем рядом с цивилизацией и хорошими подъездными путями - все это признаки дорогой земли. Такие участки можно найти в Томилине, Малаховке, Кратове - там их стоимость довольно велика. Правда, в городе и Кратове завышение стоимости связано исключительно с престижностью объекта.

    Престижность объекта может зависеть и от его размеров. В разные времена существовали разные "моды" на количество приобретаемых соток земли. Сегодня 10-12 соток - вариант не актуальный. Аппетиты граждан выросли, и спрос определяется в пределах от 15 до 50 соток. Ждать, когда данная местность будет благоустроена, покупатели не хотят. Даже если в недалеком будущем территория станет красивой и удобной, покупатель, как правило, хочет купить то, что уже видит. В Томилине цена колеблется от 600 до 3000 долларов за сотку. Причем стоимость земли растет буквально по часам. Другой пример - Малаховка. Она хотя и дальше от Москвы, но цена на землю там определяется престижностью места: от 1000 до 4500 долларов за сотку. В пределах Кратова участок стоит еще дороже: от 2016 до 5500 долларов.

    Существуют и сезонные колебания цен, и "пик" этих цен приходится на февраль-начало марта, то есть на весеннее время. В этот момент обычно покупаются участки под строительство. Летом, как правило, реализуются готовые дома, коттеджи, виллы, которые не требуют существенных вложений. Подразумевается некая чистовая отделка либо просто косметический ремонт. Стоит сказать пару слов о ценах на готовые дома. Они самые разные: от 5 тысяч долларов за часть дома(где человек может прописаться и жить по стоимости ниже, а по качеству выше, чем в отдельной комнате) до миллиона долларов за целый коттедж. Эта информация удивит многих - возможно, кому-то покажется, что среданас живет не так много миллионеров. Но данное мнение ошибочно - на самом деле клиентов, делающих покупку в пределах миллиона долларов, столько же, сколько и претендентов на дешевое жилье. В среднем сегодняшний "хит" сезона - это коттеджи от 100 тысяч долларов или дома в "возрасте" 10-15 лет стоимостью около 60 тысяч.

    Но вернемся к самой земле. Какие же документы требуются для того, чтобы приобрести участок? Во-первых, это правоустанавливающий документ, во-вторых, правоопределяющий, который показывает, что данный земельный участок находится в собственности человека (то есть договор купли-продажи, постановление о выделении земельного участка, договор дарения), а также геодезический план участка и справка о его нормативной стоимости.Но один из этих пунктов - а именно геодезический план - представить сложнее, чем все остальные: для его подготовки необходимо собрать отдельный пакет документов, которые включают в себя акт согласования границ земельного участка (а его должны подписать собственники всех граничащих с данным объектом участков). Это может стать главной сложностью, поскольку собственников найти иной раз достаточно трудно, а их подписи необходимо заверить в местной администрации. Кроме вышеперечисленного, должна быть справка об отсутствии арестов и запретов, об отсутствии на участке магистральных коммуникаций либо об их наличии (в этом случае участок будет с обременением, поскольку на магистральном газовом трубопроводе, то есть на его кабеле, нельзя строить строения и производить посадки * ведь этот участок земли, даже находясь в собственности, должен быть доступен для организаций, которые эксплуатируют коммуникации, причем в любое время).

    Для частного продавца или покупателя самостоятельные сборы этого пакета документов обычно занимают 2, а то и 3 месяца. К тому же недавно в России появилась новая организация под названием кадастровая палата, которая призвана систематизировать учет земельных участков, присваивая им кадастровые номера, - понятно, что это дополнительная справка к общему пакету. При этом надо учитывать, что участки бывают разные, и для некоторых из них введено понятие сервитута. Что это такое? Речь идет о правах третьих лиц на кусо-чек данного участка. К примеру, вас могут обязать к тому, что через ваш участок будут беспрепятственно перемещаться соседи, другие люди и даже организации, которым вы не

    должны закрывать доступ к местам общего пользования - тропинке, подъездному пути и т.д.. Это случается тогда, когда за вашим участком находится другой, не имеющий прямых выездов на дорогу, и через него вынуждены перемещаться те, кому это необходимо. Сервитут тоже проходит государственную регистрацию в обязательном порядке.


    Оставьте отзывы по теме "Сколько стоит земля " Рекомендуем Вам также, Добавьте наш сайт в закладки и читайте каждый день последние сводки новостей в Мире 19 октября 2017.

    Как поставить на кадастровый учёт земельный участок?

    Личное пространство начинается с собственности, а собственность начинается с права. Как говорится: «Без права – нет собственности». Мы живем в эпоху колоссального роста недвижимости,...

    В чем заключается работа оценщика?

    Работа оценщика начинается уже на этапе заключения договора. Дело в том, что заказчик не всегда сам может разобраться в том, что ему конкретно нужно, поэтому для правильной постановки задач...

    Заброшенные дачи

    Заброшенные участки по соседству, вредители, сорняки и болезни, все это летит к соседям....

    Искусственный водоем на дачный участок

    На три вещи можно смотреть всегда: на искры огня, на то, как бухгалтер отсчитывает вашу заработную плату и на течение воды. Для того, чтобы жизнь стала ярче, мы расскажем Вам, как...

    Как получить справку о несудимости?

    Решили отправиться в путешествие или открыть свой бизнес за границей и столкнулись с проблемой получения справки о несудимости?...

    Бесплатная земля на Дальнем Востоке

    12 апреля в Госдуме во другом чтении прошел закон о дальневосточном гектаре. Граждане Рф сумеют заполучить земляные участки на территории Дальнего Востока, в бесплатное использование в 5...

    Как выбрать земельный участок

    Если вы решили приобрести участок для будущего строительства дома, прежде всего, определитесь с масштабами самой постройки. В идеале площадь приобретаемого участка должна быть больше...

    ×

    Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.


Все права защищены Novosti-24.com ©2016