Новости 24 на 24

Свежие Новости
Курс валют
Доллар 58.678
Евро 69.504
    Горячие новости

    Купить квартиру просто? свежие новости за 31 августа 2017

    Раздел: Происшествия Дата публикации: 31-08-2017, 20:13
    Купить квартиру просто?
    Современный рынок недвижимости позволяет найти жилье на любой вкус и в любом районе Московской области и Москвы. Все зависит от возможностей, в первую очередь материальных. Квартиру можно купить и в современном монолитном доме, и недорогую “хрущевку". Но именно теперь, когда рынок недвижимости уже регулируется реально действующими законами, покупатель рискует столкнуться с множеством проблем. Как же обезопасить себя в случае, если вам пришлось столкнуться с такой сложной ситуацией, как утрата права собственности или неприобретение этого права из-за ошибок в договорах, мошенничества продавцов либо вследствие “дефектов в праве", о которых мог не знать даже продавец?

    Не стоит отчаиваться. К вам на помощь всегда могут прийти квалифицированные юристы и риэлторы. А самые большие надежды можно возлагать на страховые компании.

    По официальным данным, около 5 % сделок, зарегистрированных в Московской области, были впоследствии расторгнуты через суд. И в этом нет ничего удивительного: профессионалы утверждают, что практически любая сделка на вторичном рынке жилья может быть оспорена и признана судом недействительной. Споры о недействительности сделок входят в число наиболее распространенных конфликтов на рынке жилья. Не стоит забывать и о том, что признание недействительной одной из предыдущих сделок влечет несостоятельность и всех последующих.

    Чтобы оградить себя от всех вышеперечисленных ситуаций, необходимо прежде всего провести проверку “юридической чистоты" сделки на основании всех документов, представленных риэлтором. В этом случае вам необходимо обратиться в страховую компанию, которая оценит степень риска (вероятности возникновения спора) и обеспечит финансовую защиту от его последствий.

    А теперь поговорим о самом интересном. О новостройках - первичном рынке жилья. Чем же привлекательна для покупателя квартира в только что отстроенном доме? Конечно же, той самой “чистотой", о которой мы уже говорили. У этой квартиры нет “прошлого", уже только поэтому она вам по сердцу. Еще и ценой, которая на этапе строительства значительно ниже, чем после его завершения, что немаловажно для будущих новоселов.

    Но довольно часто покупка жилья на первичном рынке (в момент строительства) также связана с рядом рисков:

    -строительство может быть “заморожено" из-за прекращения его финансирования каким-либо инвестором, у которого возникли собственные проблемы, либо в силу других объективных обстоятельств, от которых, к сожалению, вам не легче;

    -после завершения строительства может выясниться, что вследствие недоразумения на одну и ту же жилплощадь претендует несколько инвесторов.

    Известны случаи, когда сотни семей несли финансовые затраты, а в результате были обмануты и оставались без квартир. Но чаще всего люди боятся банкротства фирмы, которой они доверяют свои деньги. Надежной защитой в этом случае может стать страховой полис от финансового риска.

    Стоимость страхования, включая юридическое сопровождение сделки, составляет в среднем 2,5 % от суммы инвестиций. В последнее время многие риэлторы успешно сотрудничают со страховыми компаниями.

    Есть и другой пример: страховые компании, специализирующиеся на страховании недвижимости, создают дочерние предприятия - агентства недвижимости. Такой союз страховщика и риэлтора подтолкнул к появлению на рынке недвижимости принципиально новой услуги. Она предусматривает полное сопровождение сделки с недвижимым имуществом - от подбора варианта до предоставления финансовой гарантии по сделке - в форме страхования риска потери имущества в результате утраты права собственности (для сделок на вторичном рынке недвижимости) или страховани^ финансового риска при долевом участии в строительстве (для сделок на первичном рынке недвижимости). Такой подход позволил не только значительно упростить процедуру подбора наилучшего варианта с учетом минимализации риска, но и обеспечить клиента надежной защитой.



    Оставьте отзывы по теме "Купить квартиру просто? " Рекомендуем Вам также, Добавьте наш сайт в закладки и читайте каждый день последние сводки новостей в Мире 31 августа 2017.

    Флибустьеры квадратного метра

    В профессиональной среде их называют «черные риэлторы». Из всех видов криминального бизнеса мошеннические сделки с недвижимостью, пожалуй, одни из самых прибыльных. И, что немаловажно, едва...

    Горький опыт

    Приобретение жилья в России, а особенно в Москве, занятие серьезное, своего рода проблема, которая таит в себе множество подводных камней. Газеты пестрят объявлениями агентств недвижимости,...

    Недвижимость Казахстана

    Квадратный метр жилья в целом по стране стоит около 200 тысяч тенге....

    Бизнес-идея: агентство недвижимости

    Несмотря на все кризисы, рынок недвижимости никогда не теряет клиентов. Люди всегда будут нуждаться в жилье, если даже не в собственном, то хотя бы в съемном. Учитывая то, что практически...

    Советы по покупке жилья на вторичном рынке

    Многие люди, планирующие приобретение жилья, отдают предпочтение вторичному рынку. И здесь нет ничего удивительного. Зачастую, такие квартиры являются более дешевыми. Да и въехать в них...

    Как сэкономить на покупке квартиры

    Оказывается, торговаться для снижения цены уместно не только на базаре, но и на рынке недвижимости. Грамотный подход к сбиванию цены позволит сэкономить до 5%. Мало? С учетом нынешних цен...

    Как правильно покупать недвижимость

    Сделки с недвижимостью принято считать одними из наиболее распространенных на рынке. Однако далеко не все понимают, каким образом нужно правильно приобретать квартиру или дом. Это связано с...

    ×

    Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.


Все права защищены Novosti-24.com ©2016